土地是柬埔寨最受欢迎的投资类型之一，其最大的吸引力来自于土地作为有形和持久的投资，以及显著的增值潜力。
尽管遭受到疫情爆发和其他危机的影响，而导致近年来土地交易相对平静，但作为柬埔寨首都的金边市，地价仍然没有受到太大影响。据柬埔寨评估师和房地产经纪人协会（CVEA）的调查报告，去年隆边区是金边地价的天花板，最高可达到 $13,000/㎡。
点击查看→ 收藏！2023年柬埔寨金边14区最新地价地图，最高$13,000
那么，今年金边的土地价格多少钱一平方米呢？根据CVEA最新调查报告，2024上半年，隆边区、玛卡拉区和万景岗区 (BKK区) 依旧处于金边地价的第一阶梯，平均价格在 $4812/㎡ 左右，接着是桑园区和堆谷区，平均价格为 $3421/㎡ 左右。
下面指南针将带大家来了解2024年金边各区的的详细土地价格。
1.隆边区
隆边各分区土地价格
| 分区 | 主干道 | 非主干道 | ||
| 最低/平方米 | 最高/平方米 | 最低/平方米 | 最高/平方米 | |
| 万良分区 | $4,700 | $6,900 | $2,700 | $4,500 |
| 胜利分区 | $4,600 | $7,400 | $2,500 | $4,500 |
| 四臂弯分区 | $4,700 | $8,500 | $2,500 | $4,500 |
| 旧街市分区 | $4,700 | $6,300 | $3,400 | $4,900 |
| 下市仔1、2分区 | $5,000 | $11,000 | $2,600 | $4,300 |
| 新街市分区1、2、3分区 | $5,000 | $12,000 | $2,600 | $4,300 |
| 沙拉佐分区 | $3,300 | $5,300 | $1,900 | $3,700 |
| 塔仔山分区 | $3,900 | $5,500 | $2,400 | $4,100 |
2.玛卡拉区
玛卡拉各分区土地价格
| 分区 | 主干道 | 非主干道 | ||
| 最低/平方米 | 最高/平方米 | 最低/平方米 | 最高/平方米 | |
| 万波绿分区 | $4,400 | $7,200 | $2,600 | $4,400 |
| 莫诺隆分区 | $4,400 | $6,300 | $2,400 | $3,500 |
| 友谊分区 | $4,000 | $5,300 | $2,000 | $2,900 |
| 乌亚西1、2、3、4分区 | $5,100 | $7,200 | $3,300 | $5,300 |
| 威旺分区 | $4,000 | $6,300 | $2,400 | $3,500 |
3.万景岗区
万景岗各分区土地价格
| 分区 | 主干道 | 非主干道 | ||
| 最低/平方米 | 最高/平方米 | 最低/平方米 | 最高/平方米 | |
| 万景岗1分区 | $4,800 | $9,000 | $4,500 | $4,900 |
| 万景岗2分区 | $4,400 | $6,500 | $2,500 | $3,900 |
| 万景岗3分区 | $4,400 | $6,500 | $2,500 | $3,900 |
| 奥林匹克分区 | $4,500 | $7,600 | $2,500 | $4,400 |
| 水坝分区 | $2,900 | $6,000 | $2,500 | $4,000 |
| 堆遂北1分区 | $4,000 | $7,100 | $2,500 | $4,000 |
| 堆遂北2分区 | $3,900 | $6,900 | $2,500 | $3,900 |
4.桑园区
桑园各分区土地价格
| 分区 | 主干道 | 非主干道 | ||
| 最低/平方米 | 最高/平方米 | 最低/平方米 | 最高/平方米 | |
| 磅德拜分区 | $3,200 | $4,800 | $1,800 | $2,900 |
| 沙南特沟分区 | $2,900 | $4,800 | $1,400 | $2,900 |
| 百色河分区 | $3,700 | $6,700 | $2,300 | $3,800 |
| 朱德奔一分区 | $4,300 | $6,700 | $2,400 | $3,800 |
| 朱德奔二分区 | $4,200 | $6,700 | $2,300 | $3,700 |
5.堆谷区
堆谷各分区土地价格
| 分区 | 主干道 | 非主干道 | ||
| 最低/平方米 | 最高/平方米 | 最低/平方米 | 最高/平方米 | |
| 万谷1分区 | $3,100 | $5,500 | $2,000 | $3,400 |
| 万谷2分区 | $3,100 | $5,500 | $2,000 | $3,400 |
| 万沙蓝分区 | $2,800 | $4,900 | $1,600 | $2,600 |
| 沙南哥分区 | $3,300 | $5,000 | $1,800 | $2,900 |
| 沙立波1分区 | $3,300 | $5,000 | $1,800 | $2,900 |
| 沙立波2分区 | $3,300 | $5,100 | $1,800 | $2,900 |
| 沙立波3分区 | $3,300 | $5,100 | $1,800 | $2,900 |
| 德洛呵1分区 | $3,000 | $5,000 | $1,800 | $2,900 |
| 德洛呵2分区 | $3,200 | $5,000 | $1,800 | $2,900 |
| 德洛呵3分区 | $2,900 | $4,700 | $1,800 | $2,900 |
6.棉芷区
棉芷各分区土地价格
| 分区 | 主干道 | 非主干道 | ||
| 最低/平方米 | 最高/平方米 | 最低/平方米 | 最高/平方米 | |
| 宋仁芷分区 | $1,100 | $4,000 | $450 | $1,300 |
| 东奔湖分区 | $1,400 | $3,800 | $450 | $1,300 |
| 上长夏社分区 | $1,500 | $3,300 | $850 | $1,300 |
| 下长夏社分区 | $1,500 | $2,900 | $750 | $1,300 |
7.雷西郊区
雷西郊各分区土地价格
| 分区 | 主干道 | 非主干道 | ||
| 最低/平方米 | 最高/平方米 | 最低/平方米 | 最高/平方米 | |
| 雷西郊分区 | $1,100 | $2,900 | $450 | $1,200 |
| 堆城佳1分区 | $1,100 | $3,100 | $600 | $1,600 |
| 堆城佳2分区 | $760 | $2,370 | $380 | $850 |
| 六支牌分区 | $700 | $1,600 | $550 | $800 |
| 占宗烈1分区 | $700 | $1,600 | $550 | $800 |
| 占宗烈2分区 | $700 | $1,600 | $550 | $800 |
| 斯外霸分区 | $450 | $1,000 | $350 | $700 |
8.森速区
森速各分区土地价格
| 分区 | 主干道 | 非主干道 | ||
| 最低/平方米 | 最高/平方米 | 最低/平方米 | 最高/平方米 | |
| 新金边分区 | $2,200 | $3,600 | $700 | $1,500 |
| 德他拉分区 | $2,200 | $3,600 | $800 | $1,700 |
| 克莫分区 | $600 | $1,600 | $280 | $600 |
| 克两特农分区 | $600 | $1,600 | $280 | $500 |
| 乌巴克恩分区 | $2,000 | $3,200 | $640 | $1,200 |
| 谷克良分区 | $1,600 | $3,000 | $550 | $900 |
9.水净华区
水净华各分区土地价格
| 分区 | 主干道 | 非主干道 | ||
| 最低/平方米 | 最高/平方米 | 最低/平方米 | 最高/平方米 | |
| 水净华分区 | $1,400 | $3,100 | $700 | $1,700 |
| 白达色分区 | $380 | $900 | $160 | $320 |
| 白粒分区 | $800 | $2,800 | $340 | $1,270 |
| 断岛分区 | $60 | $300 | $20 | $80 |
| 巴肯分区 | $240 | $800 | $60 | $290 |
10.铁桥头区
铁桥头各分区土地价格
| 分区 | 主干道 | 非主干道 | ||
| 最低/平方米 | 最高/平方米 | 最低/平方米 | 最高/平方米 | |
| 白特梅分区 | $160 | $550 | $30 | $180 |
| 白豹分区 | $480 | $1,010 | $160 | $480 |
| 尼洛分区 | $1,060 | $2,370 | $400 | $1,050 |
| 铁桥头1分区 | $1,220 | $2,960 | $400 | $1,290 |
| 铁桥头2分区 | $1,190 | $2,960 | $400 | $890 |
| 巴过分区 | $210 | $680 | $60 | $320 |
| 白安分区 | $290 | $1,010 | $160 | $320 |
| 威斯宝分区 | $550 | $1,440 | $160 | $400 |
11.菩森芷区
菩森芷各分区土地价格
| 分区 | 主干道 | 非主干道 | ||
| 最低/平方米 | 最高/平方米 | 最低/平方米 | 最高/平方米 | |
| 戈高1、2分区 | $1,300 | $2,800 | $270 | $1,400 |
| 德邦戈桑分区 | $150 | $540 | $60 | $230 |
| 下森隆分区 | $230 | $610 | $60 | $310 |
| 宗周1、2、3分区 | $700 | $2,300 | $360 | $900 |
12.朗哥芷区
朗哥各分区土地价格
| 分区 | 主干道 | 非主干道 | ||
| 最低/平方米 | 最高/平方米 | 最低/平方米 | 最高/平方米 | |
| 布登分区 | $230 | $490 | $50 | $230 |
| 波罗勉分区 | $130 | $370 | $50 | $140 |
| 白梳分区 | $290 | $970 | $100 | $310 |
| 朗哥分区 | $730 | $2,110 | $130 | $570 |
| 建奔诺分区 | $120 | $310 | $40 | $160 |
| 沙森宝分区 | $210 | $970 | $80 | $290 |
| 镇艾分区 | $330 | $760 | $100 | $220 |
| 百贡比分区 | $170 | $320 | $50 | $220 |
| 石桥分区 | $110 | $310 | $80 | $160 |
| 典分区 | $110 | $290 | $41 | $160 |
| 罗洛分区 | $110 | $290 | $50 | $160 |
| 光诺分区 | $60 | $140 | $20 | $60 |
13.仙市区
仙市各分区土地价格
| 分区 | 主干道 | 非主干道 | ||
| 最低/平方米 | 最高/平方米 | 最低/平方米 | 最高/平方米 | |
| 波也奔分区 | $41 | $200 | $24 | $65 |
| 仙市分区 | $290 | $1,300 | $100 | $390 |
| 森隆分区 | $105 | $324 | $24 | $97 |
| 戈罗卡分区 | $310 | $1,100 | $140 | $370 |
| 波桑分区 | $24 | $284 | $16 | $162 |
14.贡武区
仙市各分区土地价格
| 分区 | 主干道 | 非主干道 | ||
| 最低/平方米 | 最高/平方米 | 最低/平方米 | 最高/平方米 | |
| 贡武分区 | $210 | $1,460 | $49 | $162 |
| 甘度分区 | $243 | $1,458 | $65 | $203 |
| 奥洛分区 | $49 | $122 | $32 | $81 |
| 斯诺分区 | $97 | $243 | $49 | $97 |
| 茨洛蝶分区 | $154 | $486 | $81 | $162 |
| 万通分区 | $65 | $203 | $41 | $122 |
| 波蝶兰分区 | $41 | $227 | $24 | $122 |
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